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咸宁市住房公积金缴存职工购买二手房贷款指南(二)

点击量: ???时间:2018-12-18

一、事项名称:

咸宁市住房公积金缴存职工购买二手房贷款

二、设定依据:

《咸宁市住房公积金贷款管理办法》

三、贷款申请条件:

1.在咸宁市行政区域内连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上。

2.当前购买二手普通商品自住住房,申请贷款所购房屋时间未超过二年(以房产证登记时间为准)。

3.具备正常还款能力和相应的抵押担保条件,借款人和共同借款人无不良征信记录。

四、贷款金额和年限:

1.贷款额度:夫妻双方缴存公积金最高申请额40万元,夫妻只有一方缴存公积金最高申请额30万元,且最高贷款额不高于购房总价款的80﹪(以存量房买卖合同、完契税凭证、房地产估价报告三种资料中最低房屋价值认定)

2.贷款期限:申请贷款期限最长不得超过30年,且贷款期限加借款人年龄不得超过法定退休年龄。

3.还款方式:按月等额还本付息,利率执行人民银行的统一规定。

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五、贷款申请须提供的资料:

1.借款人夫妻双方身份证。

2.已婚的借款人提供结婚证,未婚的在公积金中心面签单身声明,离异单身的提供离婚证。

3.户口本首页及户口登记卡。

4.主借款人还款银行卡。

5.房产局备案的《存量房买卖合同》原件2份。

6.完契税凭证。

7.如果是借款人家庭成员(父母、子女)购房提供亲属关系证明(户口本家庭成员页、出生证、所在单位人事部门出具的亲属关系证明,都为有效证明)。

8.借款人夫妻双方个人信用报告原件(带身份证在人民银行打印)。

六、办理流程

1.借款人到公积金中心提出申请,审核通过后领取贷款申请表。

2.对贷款所需抵押房产进行价值评估。

3.借款人、抵押房屋所有权人带齐贷款所需材料和《房地产估价报告》到公积金中心签订抵押合同和相关贷款文件。

4.借款人、抵押房屋所有权人带齐房产局、不动产登记部门办理抵押登记所需资料,自行到市政务服务中心二楼不动产登记部门窗口办理抵押登记手续。

5.由公积金中心领取《不动产登记证明》后进行贷款审批。

6.贷款批准后,将贷款发放到借款人本人账户。

七、办理时间:

8:00—12:00 ?14:30—17:30

八、办理地点:

市住房公积金管理中心服务大厅(市财政局2楼)

九、联系电话:

0715-12329

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